大和ホーム

工事中の荷物の保管や仮住まいが必要な場合は？

仮住まいが必要な場合は当社で手配いたします（有償の場合もあります）。
ただし工事中に住めない場合に限ります。
家具などの大きな荷物の運搬はこちらでしますのでご安心下さい。

工事は何時から何時までですか？

職人さんや業者さんの稼働時間は朝８時から夕方６時（季節による）ぐらいです。
実際にお客様のところに伺うのは、８時２０分か３０分くらいが朝の目安になります。
お客様のご都合により時間は調整致しますので、ご相談下さい。

住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか？

家屋の構造によってはできないリフォームがあります。
以下、代表的な構造でお答えします。

■在来工法（最も多い一般的な木造住宅)
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。

■２×４工法（輸入住宅、メーカー系住宅)
壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、
壁を壊して部屋を広げるなどの増改築は難しいと考えたほうがいいでしょう。

■プレハブ工法（メーカー系住宅など)
メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、
開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。

■鉄骨造
在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、
壁を取り除いたりには制限があります。

■鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。
ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。

リフォームの工事は何日くらいかかるの？

工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってくる為、一概には言えません。
あえて目安をあげるとすると、内装工事では一週間、ユニットバスの交換は２日、
システムキッチンの交換は４～５日、内装工事と水廻りの設備の交換などの全面改装で約１ヵ月、
間取り変更も含む全面改装なら約２ヶ月位です。（マンションの目安）
一戸建ての場合では、骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い位の工期がかかります。
工程が複雑で職種が多いと比較的長くかかります。
また、マンション、一戸建ていずれも解体を行ってから問題が見つかることもあり、
補修などの為に予定よりも工期がかかることもあります。

住みながらでも工事できますか？

一戸建てでもマンションでも住みながらで大丈夫です。
大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や１、２階に分けて工事したりできます。
ただし、水廻り等の工事では、数日間キッチンやお風呂が使えなかったりの不便な面はでてきますので、
考慮しておく必要があります。

相談したり見積りをお願いしたらしつこく営業してきませんか？

弊社は頻繁に電話したり、直接訪問したりすることはありません。
リフォームの場合は、個々の住まいの状況を実際に見て確認しないと正確な金額が出ないケースが多く、
確認することでよりいい提案やプランを掲示することができます。
見積り後のお断りも可能ですので、お気軽に御相談なさってください。

リフォームで住宅の断熱ができますか？

断熱材が入っていない箇所に断熱材を入れたり、内付けサッシをつけたりといくつか方法はあります。
ただし、きちんとした防湿対策、通風、換気計画も必要です。

リフォームで防音や遮音対策できますか？

壁は、ボードを２重貼りにしたり、グラスウールを入れたり等の方法があります。
床の場合は、下地を二重床にしたり防音フローリングを用います。
特に畳やカーペットの床をフローリングにするときは注意が必要です。
また、プランニング時に水廻りの壁の横に 収納を配置するなども、水音などを軽減するのに有効です。
オーディオルーム、ピアノ室などは特に遮音性能の高い内装材や建具の選定が必要です。
スペースがあればユニット型の防音室の設置も検討されるといいでしょう。

リフォームローンにはどんな種類がありますか？

現在、リフォームローンは、住宅金融支援機構の財形住宅融資などの公的リフォームローンの他、銀行ローン、ノンバンク系などの民間リフォームローンが提供されています。
資金計画・返済計画を決めるにあたって、まず初めに、各リフォームローンの商品性の違いを確認しましょう。
リフォーム会社によっては、特定の金融機関との提携ローンを勧める場合がありますが、現在は、様々なリフォームローン商品が提供されています。
例えば、担保がなくても借りられるローンや、金利は低くても高い融資手数料が必要であったり、繰上返済をする場合に 高い手数料が必要な商品もあります。
返済計画に余裕があり、将来繰上返済することを前提にするのであれば、繰上返済手数料がかからない商品を選んだ方が、トータルの返済額で見た場合、結果的に有利な場合もあるでしょう。
ご自身のライフイベントを踏まえた資金計画・返済計画にはどのリフォームローンが合うのか、慎重に検討しましょう。

工事費以外でかかる費用がありますか？

大がかりなリフォームの場合で敷地に余裕が無ければ、
資材置き場や工事車輌用の駐車場を借りる必要があります。
仮住まいをする場合は、家賃や引越し代がかかります。
また、ローンを利用するのであれば、事務手数料が必要。
そのほかに、カーテンや照明、家具なども考えておきましょう。

予算内できちんとリフォームするコツは？

現在の住まいへの不満を書いてチェックシートをつくるのをオススメします。
漠然としたものが整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。
また、リフォーム雑誌や本で情報を収集して、イメージを伝えやすい写真などがあれば切りとるなどして打合せに活用してください。
住宅設備機器などの取替の場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や、寸法をチェックするのも失敗しない為のポイントです。

キッチンの大きさや形の変更は可能ですか？

戸建の場合は、配管がある程度移動できるので、自由度が高いです。
マンションの場合は、マンションの管理会社で制約がある事があります。
いずれにしろ、現地調査の上、お客様の希望に答えるべく、ベストな方法をご提案します。

キッチンのキャビネット(下台)や吊戸の高さを変えることができますか？

可能です。
メーカーにより異なりますので事前に確認が必要ですが、ほとんどの商品で高さを変更する事が可能です。
キャビネット(下台)は「身長÷２＋５ｃｍ」が高さの目安です。

ＩＨコンロとガスコンロだとどちらがおすすめですか？

どちらもメリット・デメリットのある機器です。

【ＩＨのメリットは？】
・直接火を使わないので安全
・掃除がしやすい
・夏場の調理も暑くない 等

【ＩＨのデメリットは？】
・電磁波が少し心配
・日中の使用が多いと電気代はUPする
・鍋やフライパンを持ち上げてあおりながらの調理が不可能 等

【ガスのメリットは？】
・細かい火力調整や直火による調理が可能
・中華などであおりながら調理できる
・最近の商品は、温度センサー完備で意外と安全 等

【ガスのデメリットは？】
・火の元の始末が危険
・夏場の調理が暑い
・お掃除が大変 等

ステンレスカウンターと人造大理石カウンターどちらがオススメですか？

どちらもメリット・デメリットがあります。

【ステンレスカウンターのメリットは？】
・最近のステンレスカウンターは表面加工技術が進化しており、傷が目立ちにくい。
・熱に強い

【ステンレスカウンターのデメリットは？】
・掃除がおろそかになると水垢の跡やもらいサビなどが少し目立ちます。

【人造大理石カウンターのメリットは？】
・高級感があり、見た目がスマート
・水垢や傷が目立ちにくい

【人造大理石カウンターのデメリットは？】
・熱にはあまり強くない

浴室が寒いので、暖かくする方法はないですか？

現在が在来工法の浴室の場合は、ユニットバスにする事で断熱性がかなり上がります。
それでも寒い場合は、浴室暖房機をつけたり、
インナーサッシをつけたりする事で断熱性を上げることが可能です。

浴室を広くしたいのですが、どういう方法がありますか？

浴室のとなりの部屋を少し狭くし、浴室を広げるか、
浴室が外壁面に接している場合は、増築する事も可能です。
（増築せずに、オーバーハングで浴室が広くなるようなユニットバスもございます）

在来工法の浴室と、ユニットバスではどちらがおすすめですか？

両方にいいところがあります。
在来工法の浴室は、比較的に自由度の高い浴室を作ることが可能です。
お好みの浴槽やタイル、水栓金具を選んでいただく事が可能です。
ユニットバスは、各メーカーの仕様の中から商品を選んでいきます。
断熱性が高く、床の水はけも良いです。
お掃除が楽なのも嬉しいところです。

トイレを取替えたいのですが、工事期間はどれぐらいかかりますか？

工事期間は半日です。実際にトイレが使用できなくなるのは、数時間です。

温水洗浄便座を取付けたいのですが？

トイレ内に差込コンセントが付いていれば、１時間程度で取付可能です。

節水トイレについて教えて下さい。

現在の最新型の節水トイレ（LIXIL ECO4商品）では大洗浄４L、小洗浄3.3Lです。
従来品（1989年～2001年商品）では大洗浄が13Lでしたので、約７３％節水でき、
年間約￥15,000-の節約になる計算になります。

洗面化粧台の給水カランが潰れているのですが、部品取りかえは可能ですか？

可能です。
給水カランだけで無く、排水パイプの取替等も可能です。

洗面化粧台の鏡でくもりにくいものはありますか？

くもり止め機能のついた鏡がございます。
最近は、どのメーカーでもくもり止め機能が付いた物が出ています。

既製品の洗面化粧台ではなく、オリジナルな洗面化粧台が欲しいのですが。

オーダー商品で組み上げる事も可能です。
お気に入りの鏡、水栓金具、洗面ボール、カウンターを組み合わせたり、
造作の棚を作ったりすることも可能です。
ぜひ、ご相談下さい。

工事中の職人さんのお手洗いは、家の物を使用しますか？

いいえ。こちらで用意します。 お客様の了解を頂き、簡易用のお手洗いを設置します。

工事中は、洗濯を干せますか？

はい。可能です。 ただ、工事によっては、ホコリが出る事もあります。
その際は前もってお伝えし、ホコリがかからない場所を案内します。

外構工事の際に出る騒音やホコリが、ご近所に迷惑がかかるので気になります。

私達が工事前に、近隣の方へ挨拶とご説明に廻ります。
その際に配布する挨拶状に大和ホームの連絡先を記載しますので、
万が一に問題が発生した際も、私達が責任を持って対処させて頂きます。

1dayリフォームにはどんなものがありますか？

クロス工事、インナーサッシ取付、玄関ドア取替（カバー工法）、
トイレ取替、洗面化粧台取替等がございます。

1dayリフォームでの必要作業時間は？

工事内容により異なります。長いものでも朝９：００～夕方１７：００までの作業時間の予定です。

外壁塗装はどれぐらいの周期で行えばいいのですか？

10年周期の塗替えが目安です。 外壁を触った時に、手に粉が付く状況（チョーキング現象）になっていれば、 塗装時期です。

塗装材にはどんな種類のものがおすすめですか？

当社ではシリコン塗装をおすすめしています。
塗料により費用や耐久年数が変わりますので下記を参考にお選びください。
ウレタン塗装材：比較的安価。耐久年数は約７～９年
シリコン塗装材：外壁塗装の際に一番よく使用します。耐久年数は約９～１２年
フッ素塗装材：高価な塗料で、まだあまり普及していない。耐久年数は約１２年～１５年

外壁塗装の際は、必ず足場を組まないといけませんか？

必ずではありません。
ただ、２F以上の建物の場合、足場を組んだ方が施工手間がかからないので、
安く施工でき、細かい部分も塗れます。

屋根が古くなってきたので手を入れたいが、どういう方法がいいのかわからない。

当社に無料屋根調査を依頼下さい。 現地調査の上、屋根診断書を提出します。
屋根診断書に沿って、メンテナンスのアドバイスをさせていただきます。

屋根にかかる重量を軽くしたいのですが、どういう方法がありますか。

現状が日本瓦の場合、土を撤去したままで瓦を葺く乾式工法があります。
又、瓦自身の重量が軽い商品もございます。ぜひ一度、ご相談下さい。

本格的な日本瓦の葺き替えもできますか。

もちろん可能です。
当社では、伝統的な日本瓦の葺替えだけでなく、軽量スレート瓦、カラーベスト、
ガルバリュウム鋼板葺き等の工事が可能です。

屋根葺き替え工事中の雨が心配です。

ご心配はいりません。もちろん、晴れの続く日を事前に確認してから工事します。
工事中も、雨が降って困るのは数時間の間です。
又、万が一の突然の雨に対応できるように、養生用のビニールシートを常備しております。

スケルトン状態の店舗から内装外装ともプランニングしてもらえますか？

もちろん可能です。プランニングがら、工事までお任せ下さい。
プランニングから工事まで専任の担当者が対応します。将来のメンテナンスも含めご相談下さい。

事務所の建物のメンテナンスについての相談には乗ってもらえますか？

もちろん可能です。最低限必要なメンテナンスから、将来的に必要なメンテナンス、
それらにかかる費用や工期について等、アドバイスさせて頂きます。

工事期間中も営業したいですが可能ですか？

可能です。ただし、工事内容によります。お客様に危険が伴う場合は、ご遠慮いただきます。
営業に支障の無い様に、夜間工事で対応させてもらう事も可能です。一度、ご相談下さい。

新築するか、全面リフォームをするかで迷っているのですが、
全面リフォームのメリットとデメリットを教えて下さい。

【全面リフォームのメリット】
・新築に比べコストが格段に安いです。
・既存建物と同じ建築面積をキープできます。
（現行の法律で新築すると、建築面積が小さくなることが多いです）
・必要な分のみ、金物を取付け耐震補強をする事や耐火材を使用することが可能です。
（耐震性、防火性等の必要部分のみ、現行の基準に合わす事が可能です）
・使える部分はそのまま残し、変更したい部分のみ工事する事ができるので、エコで地球にも優しい。
・新築に比べ工期が短いです。

【全面リフォームのデメリット】
・建物の構造により、抜けない柱や取れない壁があります。

部分的にリフォームしていくよりも、全面リフォームでまとめて工事してしまう方が費用が安いのですか？

はい、安くなります。全面リフォームの場合は、工事の作業手間を圧縮できます。
材料等に関しても、有効に使うことができます。
工期や打合せ時間等にかかる、お客様の負担も格段に軽減できます。